DEPREM SONRASI İSTANBUL'DAKİ SATILIK KONUT SAYISINDA ARTIŞ YAŞANDI !
Endeksa’nın verilerine göre, Kahramanmaraş merkezli depremlerin yaşandığı şubat ayında İstanbul’da satılmayı bekleyen konut sayısı yüzde 49 arttı. Konut satış fiyatlarının son 1 yılda yüzde 156 artış gösterdiği İstanbul’da Şubat ayı değer artışı ise yüzde 6 oldu.
Satılık konutta deprem etkisi: Sayı yarı yarıya arttı
6 Şubat'taki Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından İstanbul'da satılık konut ilan sayısı yarı yarıya arttı. Özellikle fay hattına yakın ilçelerde evler satışa çıkarılıyor.
Depremler İstanbul'da konut güvenliğini yeniden tartışılır hale getirdi.
Beklenen büyük deprem endişeyi artırırken, pek çok kişi çözümü evini ya da ilçesini değiştirmekte arıyor. Bu durum konut piyasasına yansıdı.
Bir gayrimenkul platformunun verilerine göre, kentte satılmayı bekleyen konut sayısı şubatta yüzde 49 arttı.
EN ÇOK ETKİLENEN İLÇELER
Satılık ilan sayısı yüzde 79 ile en çok Adalar'da arttı.
Onu yüzde 75 ile Şile, yüzde 72 ile Beykoz, yüzde 66 Bakırköy, yüzde 60 ile Büyükçekmece ve Kadıköy takip etti.
İSTANBUL'DA KONUT FİYATLARI YÜZDE 156 ARTTI
Öte yandan rakamlar İstanbul'da konut satış fiyatının son 1 yılda yüzde 156 arttığını ortaya koydu.
Depreme ve ilan sayısına rağmen bu yükseliş geçen ay da durmadı.
Fiyatlar aylık bazda yüzde 6 artarken, ortalama metrekare satış fiyatı 25 bin 882 liraya yükseldi.
Ortalama konut fiyatı da 3 milyon 105 bin liraya çıktı
Deprem ile uzmanlar tarafından daha güvenli olduğu belirtilen bölgelere talebin artması ve pek çok kişinin halihazırda ikamet ettiği konutu değiştirmek istemesi sonucu satılık konut piyasası hareketlendi. Yapay zeka ve büyük veri analizi kullanarak güvenilir değerleme sonuçlarına ulaşan Endeksa, şubat ayında yaşanan deprem felaketi sonrası İstanbul ilçelerindeki satılık konut piyasasını inceledi.
Endeksa verilerine göre, 2023 yılı Şubat ayında İstanbul’da satılmayı bekleyen konutlar yüzde 49 artış gösterdi. Konut satış fiyatlarının son 1 yılda yüzde 156 artış gösterdiği İstanbul’da Şubat ayı değer artışı yüzde 6 oldu. İstanbul genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 25 bin 882 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 105 bin 840 TL oldu.
Şubat ayında satılmayı bekleyen konutların en fazla artış gösterdiği ilçeler ise Adalar, Şile, Beykoz, Bakırköy, Büyükçekmece, Kadıköy ve Beşiktaş oldu. Adalar’da satılık konut stoku yüzde 79 artış gösterirken, yıllık değer artışı yüzde 119, Şubat ayı değer artışı yüzde 6 oldu. Adalar’da konutların ortalama metrekare fiyatı 43 bin 946 TL, ortalama konut fiyatı 5 milyon 712 bin 980 TL olarak gerçekleşti.
Şubat ayında konut fiyatlarının yüzde 7 artış gösterdiği Şile’de satılık konut stoku yüzde 75 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 31 bin 431 TL, ortalama konut fiyatı 5 milyon 500 bin 425 TL oldu.
Beykoz’da ise Şubat ayında satılık konut stoku yüzde 72 artış gösterdi. Şubat ayı değer artışının yüzde 6 olduğu Beykoz’da konutların ortalama metrekare satış fiyatı 46 bin 627 TL, ortalama konut fiyatı ise 9 milyon 418 bin 654 TL oldu.
Bakırköy’de Şubat ayında satılık konut stoku yüzde 66 arttı. Şubat ayı değer artışının yüzde 3 olduğu Bakırköy’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 52 bin 087 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 031 bin 745 TL olarak gerçekleşti.
Büyükçekmece’de Şubat ayında satılık konut stoku yüzde 60 artış gösterdi. Şubat ayı değer artışı yüzde 7 oldu. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 23 bin 980 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 597 bin TL olarak gerçekleşti.
Kadıköy’de Şubat ayında satılık konut stoku yüzde 60 artış gösterdi. Şubat ayı değer artışı yüzde 5 oldu. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 55 bin 779 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 418 bin 607 TL olarak gerçekleşti.
Beşiktaş’ta Şubat ayında satılık konut stoku yüzde 59 artış gösterdi. Şubat ayı değer artışı yüzde 6 oldu. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 73 bin 557 TL, ortalama konut fiyatı ise 10 milyon 297 bin 980 TL olarak gerçekleşti.
SON DAKİKA !
Siz de kaldıraçlı işlemler sayesinde piyasa negatif olsa bile, düşük teminatlarla yüksek kazançlar elde etmek istemez misiniz? Yeni nesil yatırım araçlarıyla tanışmak, uzmanların yatırımlarını değerlendirdiği yöntemleri öğrenmek ve yönlendirmek artık çok kolay. Bültenimize üye olan herkese 30 dakika boyunca ücretsiz olarak piyasanın güncel değerlendirmesini yapıyoruz. Böylece marketing değeri yüksek tamamen risksiz olarak, grafikler aşağı yönlü hareket etse bile yüksek kazançlar elde etmenizi sağlıyoruz. Popüler yatırım uzmanlarının uyguladığı tüm stratejileri açıklıyoruz. Bültenimize üye olarak Ücretsiz Piyasa yorumu hizmetimizden yararlanmak için bizlere ulaşabilirsiniz.